Теперь мы обладаем избытком свободных площадей и готовы к обсуждения сотрудницества в клубе на Волгоградском проспекте. Мы уже начали работать, но идёт ремонт и помещения находятся в различной степени готовности. Более обширный альбом технических фотографий объекта Вы можете увидеть на фото мейл ру. Связаться с нами Вы можете по мейлу motoart@mail.ru ICQ 170-441-859 или набрать 8 965 443-4353.

Варианты сотрудничества

Среднесрочное инвестирование в локальные проекты.

Строительство пристройки к зданию для пересдачи в субаренду, под мастерскую автосервис (1этаж) и административные помещения (2 этаж). Площадь участка под застройку 225 м.кв. Полезная площадь 1 уровня187 м.кв. Полезная площадь 2 уровня 168 м. Помимо полезной площади в проект включен лестничный марш, санузел и переход в примыкающее помещение на втором уровне. Двумя сторонами площадка примыкает к существующим строениям. Третья сторона частично примыкает к застраиваемой аналогичным образом площадке. Четвёртая сторона выходит на площадку дальнейшей застройки площадью 342 м.кв. Подведено электричество, вода, канализация. Конструкция металлический каркас лёгкая обшивка, предполагает возможность демонтажа и последующего монтажа на другой площадке. Стоимость субаренды для 1 уровня 9000 рублей за метр в год без коммунальных платежей, для 2 уровня 7000 рублей за метр в год без коммунальных платежей.  Стоимость проекта 600 - 800 т.р.

Строительство пристройки к зданию для пересдачи в субаренду, под мастерскую автосервис (1этаж) и административные помещения (2 этаж). Площадь участка под застройку 342 м.кв. Полезная площадь 1 уровня 260 м.кв. Полезная площадь 2 уровня 323 м. Помимо полезной площади в проект включен лестничный марш, санузел и переход в примыкающее помещение на втором уровне. Двумя сторонами площадка примыкает к существующим строениям. Третья сторона частично примыкает к застраиваемой аналогичным образом площадке. Четвёртая сторона выходит на площадку дальнейшей застройки площадью 342 м.кв. Подведено электричество, вода, канализация. Конструкция металлический каркас лёгкая обшивка, предполагает возможность демонтажа и последующего монтажа на другой площадке. Стоимость субаренды для 1 уровня 9000 рублей за метр в год без коммунальных платежей, для 2 уровня 7000 рублей за метр в год без коммунальных платежей.  Стоимость проекта 1700 - 2100 т.р.

Продажа доли. Освоенность помещений проекта в настоящий момент составляет 50 - 60%, без учёта второго этапа - двухэтажной уличной пристройки площадью 800 - 1200 м.кв. Учитывая недостаток финансирования для полного освоения первой части проекта мы предлагаем к реализации долю по цене 1 200 000 рублей. Процент доли пересчитывается исходя из текущих вложений участников на момент входа. В настоящий момент оценивается как ~ 20%. Доля может быть разделена на части. При переходе ко второму этапу проекта неизбежен вход новых участников или увеличение финансирования со стороны существующих что приведёт к изменению процентной части долей, при сохранении их стоимости и добавленной капитализации. ходы проекта состоят из собственной деятельности - почасовой аренды оборудованных студийных и спортивных площадок и долгосрочной субаренды помещений.  Субарендаторы подбираются в соответствии с общей концепцией клуба. Мы заинтересованы во вхождении активных участников, рассматривающих наш проект как площадку для реализации собственных направлений. При наличии интереса мы готовы обсудить Ваше участие и предоставить необходимую для оценки информацию. Юридическое оформление - учреждение нового юридического лица в течении полугода с момента вхождения

Аренда помещений. Приоритетно рассматриватся направления деятельности вписывающиеся в концепцию проекта в целом. Могут рассмативаться как полное, так и частичное предоставление площадей. При частичном использовании, в свою очередь, рассмативается и деление площади и деление времени его использовании, а оставшееся время мы используем самостоятельно, не внося изменений в согласованную функциональность пространства. При полной аренде ставки могут варьироваться от 5 до 12 т.р. за метр в год в зависимости от степени готовности помещения, направления деятельности и включении/невключении коммунальных услуг.

Перечень предлагаемых помещений >>

Если Вас интересует совсем низкая ставка арендной платы, например, под мастерские, то может рассматриваться, как освоение подвальных помещений, требующих значительных работ по приведению в рабочее состояние, так и возведение временных сооружений на прилегающей территории.

Ваша программа - наши деньги. Вы приходите со своей программой, мы создаём Вам условия для работы. Разумеется, мы заинтересованы в расширении перечня программ, перекликающихся по тематике с нашими направлениями, но не ограничиваемся ими. Предлагайте, будем искать возможности.

Ваша программа - Ваши деньги. Есть направления в которых мы не очень уверены, с точки зрения финансовой целесообразности. Возможно лишь потому что просто не знакомы с Вашей темой. Вы же имеете уверенность и средства для организации работ и подготовки помещения. Обсуждаем условия и начинаем работать. Ваши средства, затраченные на неотделимые улучшения могут быть учтены в счёт арендной платы, с последующим погашением из сборов или партнёрский взнос в проект, что повлечёт за собой участие в прибыли и дополнительные скидки на аренду.

Наша программа - Ваши деньги. Есть направления, которые мы считаем интересными, но отложили до лучших времён, перенаправив свои средства и силы на более приоритетные задачи. Вы обладаете свободными средствами, имеете уверенность в перспективах проекта, желаете иметь дополнительные привелеегии и скидки на наши услуги, значит есть повод для обсуждения. Обсуждать можно как небольшие объёмы участия в проекте в целом, так и инвестирование в конкретное наравление. Во втором варианте Обсуждается участие в прибыли либо проекта в целом, либо только данного напраления.

На соседней странице можно ознакомиться с нашими планами по развитию клуба на автозаводе >>